Catastro en Línea: Registro, Requisitos y Citas en Venezuela

¿Necesitas realizar trámites de tus bienes inmobiliarios en Venezuela y no sabes cómo hacerlo? No te preocupes, ahora tienes que solicitar una cita en el nuevo sistema de Catastro en línea, para la gestión de estos trámites en las principales alcaldías del país.

Catastro en Línea: Registro, Requisitos y Citas en Venzuela

Por eso, en esta guía te enseñaremos a solicitar la cédula catastral en algunas de las alcaldías de Venezuela que trabajan bajo esta modalidad online: Caracas, Iribarren, Baruta, Girardot, Chacao, entre otras.

¿Qué es el Catastro en Venezuela?

El catastro en Venezuela es un registro administrativo en el que se permite conocer las características de todos los inmuebles, viviendas y terrenos de un municipio. Es decir, la información de los bienes inmobiliarios que se encuentran bajo su jurisdicción.

Por este motivo, cada municipio tiene una oficina de catastro en la alcaldía, encargada de registrar la información de cualquier inmueble.

Logrando de esta manera, poder generar lo que se conoce como cédula catastral de cada uno de ellos.

¿Qué es el Catastro en Venezuela?

Pero no solo eso, la oficina de catastro también se encarga de emitir:

  • Certificación de bienhechuría.
  • Desglose de una propiedad horizontal.
  • Certificaciones de linderos.
  • Entre otros.

¿Qué es la cédula catastral?

La cédula catastral es un mapa o documento de carácter obligatorio, que detalla la información y la ubicación geográfica de cada uno de los inmuebles que se encuentran dentro del espacio geográfico de su jurisdicción.

Además, este documento contiene los datos físicos, jurídicos e incluso, los datos económicos del inmueble.

De esta manera, la cédula catastral debe permitir identificar de manera exacta una propiedad inmobiliaria.

¿Qué es la cédula catastral?

Existen 2 tipos de cédula catastral, las cuales proporcionan diferente información:

Cédula catastral Literal

Este documento contiene la información acerca de la ubicación, la superficie, la antigüedad, el valor, la referencia y el uso que se le da actualmente al inmueble.

Cédula catastral Descriptiva o gráfica

Este es un mapa o croquis que contiene la información del lugar y los linderos (límites) de la ubicación del inmueble.

¿Para qué sirve la cédula catastral?

La cédula catastral es obligatoria para realizar cualquier trámite relacionado con el inmueble, algunos de ellos son:

  • Compre y venta.
  • Construcción.
  • Remodelación.
  • Solicitud de un permiso sanitario ante el SACS para empresas que fabrican, manejan y/o transportan productos que estén destinados al consumo humanoSi te gustaría saber cómo solicitar un permiso sanitario en Venezuela, no puedes dejar de leer nuestra guía sobre el “Siacvisa SACS”.

Vigencia de la Cédula Catastral

La cédula catastral de cualquier inmueble no tiene fecha de vencimiento a menos que se deba actualizar cualquier información acerca de la misma.

Sin embargo, cuando la persona no es dueña del inmueble, se debe renovar la cédula catastral cada 2 años.

Requisitos para solicitar la Cédula Catastral

Los requisitos para solicitar la carta catastral dependen directamente de la oficina de cada oficina de catastro de cada municipio. Sin embargo, los documentos más comunes son los siguientes:

  • Documento de propiedad del inmueble registrado legalmente, puede ser en original, copia o en formato PDF según sea el caso.
  • Copia de la cédula de identidad del dueño o dueños del inmueble.
  • Copia legible del registro único de Información fiscal (RIF) del o los propietarios Este documento debe estar vigente; por eso, si lo tienes vencido, te invitamos a renovarlo de la mano de nuestra guía “Consulta de RIF”.
  • Las empresas deben presentar una fotocopia legible del registro mercantil.
  • Planilla sucesoral, cuando el propietario o alguno de los propietarios ha fallecido.

¿Cómo solicitar la cédula catastral en Línea?

El proceso de solicitud de la cédula catastral en línea depende directamente de la modalidad de atención por la que se rige la oficina de catastro del municipio al que pertenece el inmueble.

Ten presente que, existen algunos municipios en los que no necesitas solicitar una cita, sino que tienes que acudir directamente a la oficina para preguntar los días y la metodología de atención.

Pero también, existen alcaldías que trabajan a través de un sistema automatizado de catastro en línea, en los que se debe solicitar una cita para la gestión de cualquier trámite a realizar en dicha oficina.

Los municipios que trabajan con el sistema de catastro en línea son los siguientes:

  • Caracas.
  • Baruta.
  • Valencia.
  • Maracaibo.
  • Iribarren.
  • Girardot.
  • Chacao.
  • Bautista Urbaneja.

¿Cómo Registrarse en catastro en línea?

El registro en el sistema de catastro en línea es bastante sencillo. Sin embargo, debes tener presente que cada alcaldía tiene un sistema distinto.

Por esta razón, a continuación, explicaremos el proceso de registro en catastro en línea de las principales alcaldías que trabajan bajo esta modalidad online.

Alcaldía de Caracas

El proceso de registro en el sistema de catastro en línea de la alcaldía de Caracas es muy sencillo, solo debes hacer lo siguiente:

  1. Ingresa a la página oficial de la Superintendencia Municipal de Administración y Recaudación (SUMAR)Para ir directamente a la página haz click aquí.
  2. Selecciona la opción que dice: “Crear una cuenta”.
  3. Introduce la información solicitada por el sistema: correo electrónico, crear una contraseña y una pegunta secreta. Valida el captcha ingresando en el recuadro el texto que ves en la imagen y luego haz click en “Siguiente”.
  4. Ingresamos los datos personales: Número de cédula, nombres, apellidos, número de teléfono. Hecho esto, hacemos click en “Confirmar”.

Cómo Registrarse en catastro en línea paso a paso

Alcaldía de Baruta

El sistema de catastro en línea de la alcaldía de Baruta, se conoce como el Servicio Autónomo Municipal de Administración Tributaria En Línea (SEMAT).

Para registrarte solo debes hacer lo siguiente:

  1. Ingresa a la página oficial del SEMAT en línea (Enlace directo a la página aquí).
  2. Selecciona la opción de “Regístrate”.
  3. Rellena el formulario con los datos solicitados.
  4. Interactúa con el sistema hasta completar el registro y listo.

Alcaldía de Valencia

Para registrarte en la alcaldía de valencia en línea solo debes hacer lo siguiente:

  1. Ingresa a la página de la alcaldía de valencia en línea haciendo click aquí.
  2. Elige la opción de “Registrarse”.
  3. Ingresa tu número de cédula, RIF o pasaporte.
  4. Crea una contraseña de acceso al sistema y rellena el formulario de inscripción.
  5. Ingresa al sistema y solicita tu cita de catastro en línea para la gestión del trámite que deseas realizar.

Alcaldía de Maracaibo

La alcaldía de Maracaibo cuenta con un sistema que te permite solicitar citas de catastro en línea y realizar pagos por internet desde la comodidad de tu casa.

Para registrarte solo debes hacer lo siguiente:

  1. Ingresar a la página oficial del Sistema Único de Trámites (SUT) de la alcaldía de MaracaiboEnlace directo a la página aquí.
  2. Haz click sobre la opción de “Registro”.
  3. Rellana el formulario de registro, haz click en “Registrarse” y listo.

Alcaldía de Iribarren

La alcaldía de Iribarren trabaja bajo la modalidad de atención a través de la solicitud de citas en línea.

Por eso, para solicitar una cita de la oficina de catastro en línea, tienes que registrarte en el sistema de citas programas de la alcaldía de Iribarren de la siguiente manera:

  1. Ingresa a la página de citas programadas de la alcaldía de Iribarren clicando directamente aquí.
  2. Acepta los términos y condiciones de uso del servicio.
  3. Ingresa los datos solicitados por el sistema: Número de cédula, nombres, apellidos, correo electrónico, número de teléfono, crea 2 preguntas de seguridad, ingresa en el recuadro el código que visualizas en la imagen y haz click en “Continuar”.
  4. Revisa tu correo electrónico donde te enviarán un mensaje con una contraseña eventual.
  5. Ingresa al sistema con tu número de cédula y contraseña clicando aquí.
  6. Modifica la contraseña.
  7. Reserva tu cita de catastro en línea y listo.

Alcaldía de Girardot

Para registrarse en el sistema en línea de la alcaldía de Girardot, solo debes seguir los pasos detallados a continuación.

  1. Ingresa a la página oficial del sistema en línea de la alcaldía de Girardot (Enlace directo a la página aquí).
  2. Haz click en la opción de “Registrarse”.
  3. Elige la opción de: “Persona natural”, “Persona jurídica” o “Sucesión” según sea el caso.
  4. Ingresa los datos solicitados: número de documento, nombres, apellidos, correo electrónico, número de teléfono y sexo. Hecho esto, validamos el captcha y hacemos click en “Registrar”.
  5. Verifica tu dirección de correo electrónico para que puedas activar tu cuenta (Dispones de 24 horas para confirmarla).
  6. El sistema de manera inmediata te enviará un nuevo mensaje con tu usuario y contraseña de acceso al sistema.
  7. Modifica la contraseña.
  8. Acepta los términos y condiciones del servicio.
  9. Realiza la solicitud o registro del trámite a realizar en la sección de catastro en línea.

Alcaldía de Chacao

La alcaldía de Chacao ofrece una oficina virtual de atención en la que puedes realizar la solicitud de cualquiera de los trámites a realizar en la alcaldía o en la oficina de catastro en línea.

Por esta razón, si aún no te encuentras registrado a este sistema, puedes hacerlo de la siguiente manera:

  1. Ingresa a la página oficial de la oficina virtual de la alcaldía de Chacao (Enlace directo a la página aquí).
  2. Selecciona la opción de “Regístrate”.
  3. Rellena la información solicitada en el formulario de registro.
  4. Confirma la cuenta a través de un mensaje enviado a tu dirección de correo electrónico y accede al sistema.

Nota en consultasvenezuela Nota: Para poder registrarte en la oficina virtual, es necesario que tus datos estén registrados en la base de datos de la alcaldía de Chacao como contribuyente.

¿Cómo solicitar una cita para catastro?

Para solicitar una cita de catastro solo tienes que ingresar al sistema en línea de la alcaldía correspondiente y tramitarla directamente desde tu usuario (Más arriba te enseñamos a registrarte en los diferentes sistemas en línea de cada alcaldía).

Las alcaldías que trabajan bajo esta modalidad de atención mediante la solicitud de citas automatizadas, permiten que la gestión de este tipo de trámites sea mucho más cómodo y rápido.

¿Qué trámites pueden realizarse a través del sistema de Catastro en línea?

En la oficina de catastro en línea se pueden gestionar diversos trámites, como lo son los siguientes:

  • Autorizaciones de comercio eventual, temporal, navideño, etc.
  • Copia de licencia de actividades económicas.
  • Inscripción de publicidad de la empresa.
  • Instalación de licencia de licores.
  • Solvencia de inmuebles urbanos.
  • Actualización o emisión de cédula catastral.
  • Pago de inmuebles urbanos.
  • Certificación de bienhechuría.
  • Desglose de propiedad horizontal.
  • Entre otros.

Cédula Catastral

Como mencionamos anteriormente, la cédula catastral es un documento obligatorio que todo dueño de terreno debe tener.

Por esta razón, es importante que antes de tramitar la cédula catastral, debes registrar el inmueble en la dirección de catastro de la alcaldía correspondiente.

Ten presente que, si una persona no ha registrado su inmueble en la dirección de catastro, podría recibir una multa de hasta 200 Unidades tributarias.

En algunos casos dependiendo del sistema en línea de cada alcaldía, podrás tener la opción de imprimir la cédula catastral a través de tu usuario.

Certificación de Bienhechuría

Este documento permite demostrar que una persona es propietaria de algún inmueble, el cual ha sido construido en un terreno que no es suyo.

Para gestionar este trámite necesitas los siguientes documentos:

  • Título supletorio notariado y aprobado por los tribunales.
  • Copia de la cédula del propietario del inmueble.
  • Copia de la planilla sucesoral (Aplica solo cuando el propietario ha fallecido).
  • Copia del RIF del o los propietarios.

Desglose de Propiedad Horizontal

Este es un documento que se emite cuando una construcción se divide en lo que se conoce como propiedad horizontal a través de un documento de condominio protocolizado.

Los requisitos para gestionar este trámite ante la oficina de catastro en línea son los siguientes:

  • Documento de propiedad del inmueble el cual debe estar registrado.
  • Copia de la cédula del o los propietarios del inmueble.
  • Copia del RIF.
  • Una Copia de la planilla sucesoral en caso de que algún propietario haya muerto.
  • Solvencia de aseo urbano.
  • Solvencia Municipal del año en curso.
  • Entre otros.

Titularidad de Terreno

La titularidad de terreno es el documento que certifica legalmente que una persona es propietaria del inmueble.

Para la solicitud de este trámite necesitas los siguientes documentos:

  • Constancia de residencia emitida legalmente por el consejo comunal o por el registro civil de tu municipio → Si no sabes qué es o cómo solicitar este documento, te invito a leer nuestra guía sobre la “Carta de residencia”.
  • Si existen propietarios de Bienhechurías debes consignar una fotocopia de la cédula de identidad de los dueños.
  • Solvencia de impuestos y aseo urbano.
  • Plano de la ubicación del inmueble.

Certificación de Linderos

La certificación de linderos es un documento en el que se específica de manera exacta los linderos colindantes de un inmueble, su superficie y la ubicación del mismo.

Los requisitos para gestionar este trámite en catastro en línea son:

  • Documento de propiedad del inmueble debidamente registrado.
  • Copia de la cédula del propietario del inmueble.
  • Copia del RIF del propietario.
  • Planilla sucesoral en original y copia si el dueño o alguno de los dueños ha fallecido.
  • Oficio emitido por el Registro Subalterno, este documento debe estar dirigido a la oficina de Catastro, solicitando la Certificación de Linderos.
  • Plano de ubicación del inmueble.
  • Entre otros.

¿Cómo consultar el estado de los trámites solicitados?

¿Cómo consultar el estado de los trámites solicitados?

Si necesitas consultar el estado de trámites de catastro en línea, solo tienes que ingresar al sistema de la alcaldía correspondiente con tu usuario y hacer seguimiento del mismo.

Para ello, debes tener a la mano el número de comprobante que cada sistema emite al momento de iniciar cualquier trámite en catastro en línea.

Además, es importante tener a la mano la fecha en la que se realizó la solicitud para poder realizar la búsqueda.

¿Cuándo ya he realizado un trámite en el sistema existe la posibilidad de modificarlo o cancelarlo?

Esto depende directamente del registro donde gestionaste el trámite, por lo que si tienes que realizar alguna modificación después de obtener el documento requerido; entonces, tienes que consultar directamente en el registro si esta opción es posible, o si por el contrario, debes realizarlo de nuevo.

Por otro lado, si lo que necesitas es modificar el registro en el sistema, solo debes buscar la opción que te permita editar:

  • Datos personales.
  • Dirección de correo electrónico.
  • Número de teléfono.
  • Contraseña.

Como puedes ver, con el uso del sistema de catastro en línea, las diversas alcaldías que se han apegado a este tipo de sistema de atención automatizado, han experimentado una mejora en cuanto a la agilización de estos trámites se refiere.

Ya que, en algunos casos es necesario solicitar una cita por internet a través del sistema automatizado; y, otras veces, puedes realizar este trámite directamente por internet o presencialmente en la oficina de catastro.

Quédate un ratito más con nosotros, en consultasvenezuela.com te traemos toda la información actualizada, sobre la gestión de todo tipo de trámites en Venezuela.

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7 comentarios en «Catastro en Línea: Registro, Requisitos y Citas en Venezuela»

  1. En el municipio Baruta, si la cédula catastral está a nombre de una persona que ya falleció, se necesita actualizar esa cédula? Ya tengo la sucesión y el rif de la misma.

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  2. Buenas tardes, resido en el municipio Baruta, y requiero renovar mi cédula catastral. podrian indicarme cuales es el procedimiento actual y los horarios de servicio para asistir oportunamente.

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